Movimiento obrero. Su brutal situación:
No hay derecho a la vivienda:
-Solo especulación inmobiliaria
14 caseros privados acumulan 100.000 viviendas en alquiler en el Estado español.
Pese a que ni el Gobierno ni los medios publican los nombres de los fondos y bancos que controlan el mercado del alquiler, sabemos que los 11 mayores propietarios privados de viviendas en alquiler acumulan en el Estado español 80.750 contratos de alquiler. Pero son muchos más.
Para este artículo se han utilizado las investigaciones de la Fundación Civio, que solicitó información a las Comunidades Autónomas sobre las empresas o entidades públicas que acumulen 50 o más contratos de alquiler con fianzas registradas en las entidades de vivienda autonómicas. Tan solo 11 territorios aportaron a Civio los datos solicitados: Madrid, Catalunya, Illes Balears, Andalucía, Aragón, Castilla-La Mancha, Galiza, País Valencià, Canarias, Nafarroa y Euskadi.
Los datos de este artículo son, por tanto, incompletos: no incluyen a Castilla y León, que, según indica Civio, se ha negado a facilitar información, ni a Extremadura, Asturias, Cantabria, Murcia, y La Rioja, donde no es obligatorio el depósito de fianzas de los contratos de alquiler.
Además, según indica la fundación, estos datos tampoco incluyen “las casas de empresas con menos de 50 alquileres —aunque dependan de grandes grupos o fondos de inversión—, ni tampoco las de megatenedores que sean personas físicas”. Unas limitaciones, indica Civio, “impuestas por el Consejo de Transparencia y Buen Gobierno de la Comunidad de Madrid”. Los datos tampoco incluyen, como es evidente, las viviendas alquiladas cuya fianza no ha sido depositada en la entidad regional pertinente ni los alquileres en negro. Por tanto, debemos tener en cuenta que estos datos son extremadamente conservadores, ya que los grandes bancos y fondos de inversión podrían controlar muchas más viviendas de las localizadas por Civio a través de filiales que hayan quedado bajo el radar.
Según los datos recopilados por Civio, CaixaBank es el mayor casero de España. CaixaBank es el arrendador de los inquilinos que viven en aproximadamente 22.000 viviendas alquiladas en 11 comunidades autónomas. Es “el mayor casero privado en Andalucía, con cerca de 7.500 contratos de alquiler, y también en Aragón —con medio millar—, en Catalunya —con más de 5.000— y en el País Valencià —2.671—”. Civio destaca también que, en los territorios donde Caixabank no es el mayor casero, está entre los principales. A CaixaBank le sigue Blackstone. El fondo de inversión estadounidense es el segundo mayor rentista de las 11 comunidades analizadas al tener alquiladas unas 19.600 viviendas, a través de 27 filiales. De ellas, más de 13.000 están localizadas en la Comunidad de Madrid, donde es el mayor arrendador privado.
A distancia le sigue la compañía estadounidense de capital inmobiliario CBRE, con 8.096 viviendas alquiladas, el fondo de inversión Cerberus, con cerca de 7.000, y el Banco Santander con 5.001 casas en alquiler. Más abajo aparecen el fondo TPG Capital, con casi 1.700, Ares Management, Lone Star y Goldman Sachs, también estadounidenses.
Pese a las limitaciones, a través de la información publicada por la fundación, se pueden extraer conclusiones sólidas sobre la estructura de propiedad en el parque de viviendas en alquiler y los grandes nombres que controlan el mercado. De este artículo se han excluido las administraciones públicas y sus empresas dependientes, algunas de las cuales, como la SAREB, la Comunidad y el Ayuntamiento de Madrid o la Generalitat de Catalunya, figuran entre las entidades con mayor número de viviendas en alquiler.
*Los mayores caseros privados del Estado español son los siguientes:
- 1. CaixaBank. Entidad bancaria – 21.815 alquileres
- 2. Blackstone. Fondo de inversión estadounidense – 19.638 alquileres
- 3. CBRE. Gestor inmobiliario – 8.096 alquileres
- 4. Cerberus. Fondo de inversión estadounidense – 6.936 alquileres
- 5. Santander. Entidad bancaria – 5.001 alquileres
- 6. Sabadell. Entidad bancaria – 4.442 alquileres
- 7. Unicaja. Entidad bancaria – 4.153 alquileres
- 8. Renta Corporación. Gestor inmobiliario – 4.129 alquileres
- 9. BBVA. Entidad bancaria – 2.650 alquileres
- 10. Compañía Española de Viviendas en Alquiler SA (Cevasa) Empresa inmobiliaria – 2.190 alquileres
- 11. TPG Capital. Fondo de inversión estadounidense – 1.700 alquileres
- 12. Ares Management. Fondo de inversión estadounidense – 1.330 alquileres
- 13. Lone Star. Fondo de inversión estadounidense – Sin datos específicos
- 14. Goldman Sachs. Entidad financiera – Sin datos específicos
Mientras tanto:
-Madrid se manifiesta contra el negocio de la vivienda y el acoso inmobiliario de las empresas de desokupación
Cientos de personas han recorrido el camino entre la Plaza Castilla y la calle Francos Rodríguez, en el barrio de Tetuán, denunciando a los rentistas que acosan a inquilinas a través de empresas de desokupación. La protesta exige al Gobierno que ponga fin a estos negocios que ejecutan desahucios extrajudiciales.
“Señalar al negocio de la vivienda y sus actores principales como culpables del creciente acoso inmobiliario en sus distintas formas”. “El rentismo es un negocio totalmente insostenible, que nos ahoga, nos asfixia y nos expulsa de nuestras casas. El acoso inmobiliario es una de las manifestaciones que tiene todo esto, desde que nos estén llamando a todas horas para pedirnos que nos vayamos, que nos visiten en casa a todas horas, hasta que nos corten los suministros o incluso que nos manden a empresas de desokupación”.
“Hoy estamos aquí porque no podemos más. No somos números, somos familias y tenemos miedo de perder nuestro hogar y no saber dónde dormirán nuestros hijos mañana. Somo personas que trabajan, que luchan y no vamos a para hasta tener una solución. Hoy alzamos la voz y no nos vamos a rendir. Vamos a seguir organizándonos en cada bloque, cada barrio y cada ciudad para luchar por viviendas para todos”, expresaba un vecino desde una de las ventanas de uno de los bloques de viviendas acosados por los rentistas…