Movimiento obrero. Su brutal situación:
Vivienda vs sueldos
-El precio de la vivienda se dispara un 12,2% interanual entre abril y junio.
El encarecimiento encadena ya 45 trimestres al alza desde 2014, acumulando un año y medio creciendo por encima del 12%, con la vivienda de segunda mano como principal punta de lanza de la subida.
*Histórico de precios de venta en España en 10 años
-Septiembre 2016 → 1.525 € el m².
-Septiembre 2026 → 2.970 € el m².
Una vivienda roza el doble de precio de venta en sólo 10 años.
-¿Con cuánto ahorrado me puedo meter en un piso?
La adquisición de una vivienda en propiedad en las capitales del Estado español se ha convertido en una meta inalcanzable para gran parte de la población debido a la exigencia de un elevado ahorro previo. Según un exhaustivo estudio publicado por un portal inmobiliario, el dinero necesario para afrontar la entrada de un piso y los costes asociados de la operación supera de media los 170.000 euros en las capitales de provincia más caras. El informe, que analiza los precios de oferta registrados en mayo de este año para una vivienda tipo de 90 metros cuadrados, revela además una realidad restrictiva en todo el territorio estatal, constatando que en ninguna capital de provincia, ni siquiera en las más asequibles, es suficiente contar con un colchón de 34.000 euros para convertirse en propietario.
La investigación detalla que las entidades financieras españolas suelen exigir un ahorro inicial equivalente al 30% del valor total de la transacción para conceder un préstamo hipotecario, del cual un 20% se destina a la entrada del inmueble y el 10% restante sufraga los impuestos, la notaría y el registro. Bajo estos parámetros, Donostia (Gipuzkoa) y Madrid se posicionan como las ciudades más prohibitivas para los compradores. En la capital guipuzcoana, donde un piso de 90 metros cuadrados cuesta de media 594.957 euros, se requiere disponer de 178.487 euros ahorrados antes de solicitar financiación. Una situación muy similar se vive en Madrid, donde el precio medio de la vivienda se sitúa en 576.622 euros, obligando a los interesados a aportar un capital inicial de 172.987 euros.
La barrera de los 100.000 euros de aportación inicial también ha sido ampliamente superada en otras cuatro capitales caracterizadas por su panorama turístico masivo, siendo estas Palma, Barcelona, Málaga y Bilbo.
En el extremo opuesto, y siendo la total minoría, en Jaén la cantidad mínima exigida por la banca asciende a 34.320 euros. Zamora con 35.244 euros, Cáceres con 39.374 euros, Ciudad Real con 39.525 euros y Ávila con 39.702 euros.
*Tirita para tremenda hemorragia
Sánchez presenta el portal de vivienda pública Casa 47 con tan solo 800 pisos disponibles.
El Gobierno califica de “intervención del mercado” el buscador que se ampliará en solo 1.500 viviendas más, mientras la vivienda libre se ha disparado un 12,2% interanual entre abril y junio. El de segunda mano se ha encarecido un 12,9% en el último trimestre.
La plataforma online de la entidad pública de suelo y vivienda nacida tras la reestructuración del antiguo Sepes. La herramienta echa a andar con una cartera inicial de apenas 800 viviendas disponibles y la previsión de incorporar próximamente otras 1.500 unidades repartidas por la geografía estatal, aunque sin prácticamente ninguna vivienda disponible en grandes capitales como Madrid o Barcelona.
-Los salarios reales solamente han crecido un 2,76% en los últimos treinta años.
Frente al discurso patronal de la ‘baja productividad’ como causa, los datos muestran que la productividad del trabajo ha crecido un 17% desde el año 2000 y la del capital ha caído un 24%.
El poder adquisitivo de los trabajadores ha pasado de una media de 32.157 euros anuales en 1994, expresados con el valor monetario de 2024, a 33.044 euros al cierre del pasado ejercicio.
Esta evolución coloca al Estado español en el cuarto peor lugar entre los 38 países que integran el organismo OCDE, situándose once veces por debajo del crecimiento medio, que alcanzó el 30,8% en el mismo ciclo.
Diario Socialista y datos propios.