{"id":129122,"date":"2026-10-10T00:01:00","date_gmt":"2026-10-09T22:01:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.presos.org.es\/?p=129122"},"modified":"2026-10-01T08:40:22","modified_gmt":"2026-10-01T06:40:22","slug":"3-400-millones-de-personas-carecen-de-acceso-a-una-vivienda-segura-adecuada-y-asequible-y-mas-de-1-000-millones-viven-en-asentamientos-informales-o-barrios-precarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.presos.org.es\/index.php\/2026\/10\/10\/3-400-millones-de-personas-carecen-de-acceso-a-una-vivienda-segura-adecuada-y-asequible-y-mas-de-1-000-millones-viven-en-asentamientos-informales-o-barrios-precarios\/","title":{"rendered":"3.400 millones de personas carecen de acceso a una vivienda segura, adecuada y asequible, y m\u00e1s de 1.000 millones viven en asentamientos informales o barrios precarios."},"content":{"rendered":"\n
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Vivienda, problema cr\u00f3nico en 5 continentes.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

La vivienda: un problema global, complejo y maldito que atraviesa los cinco continentes.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Otras voces:<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Miguel Hern\u00e1ndez Bern\u00e1rdez<\/strong> \/ Noticias de la calle (sin censura)<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Hablar hoy de vivienda \u00fanicamente como un problema espa\u00f1ol ser\u00eda quedarse a medio camino. Espa\u00f1a vive una situaci\u00f3n especialmente preocupante, pero detr\u00e1s de nuestras fronteras millones de personas se hacen pr\u00e1cticamente las mismas preguntas: \u00bfpodr\u00e9 pagar el alquiler el pr\u00f3ximo mes?, \u00bfcuantos a\u00f1os necesitar\u00e9 para comprar una vivienda?, \u00bfpodr\u00e1n mis hijos independizarse?,<\/strong> \u00bfqu\u00e9 ocurre si mi salario aumenta mucho menos que el precio de mi casa?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

La vivienda se ha convertido en uno de los grandes problemas sociales del siglo XXI. ONU-H\u00e1bitat dedica pr\u00e1cticamente su World Cities Report 2026 a la crisis mundial de la vivienda. Sus estimaciones m\u00e1s recientes se\u00f1alan que hasta 3.400 millones de personas carecen de<\/strong> acceso a una vivienda segura, adecuada y asequible, mientras m\u00e1s de mil millones viven en asentamientos informales o barrios precarios. El d\u00e9ficit mundial de viviendas habr\u00eda pasado de unos 251 millones de unidades en 2010 a 288 millones en 2023. Detr\u00e1s aparecen d\u00e9cadas de inversi6n insuficiente. Urbanizaci\u00f3n acelerada, desigualdad, conflictos, desplazamientos y desastres<\/strong> clim\u00e1ticos.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Por eso merece la pena recorrer los cinco continentes.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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Algunos, lujo extremo.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

*EUROPA: tener trabajo ya no garantiza poder pagar una vivienda.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Europa es una de las regiones m\u00e1s desarrolladas del planeta, pero eso no ha impedido el deterioro de la accesibilidad a la vivienda. Entre 2015 y finales de 2025, seg\u00fan Eurostat, el precio de compra de la vivienda en la Uni\u00f3n Europea aument\u00f3 alrededor de un 65% y los alquileres cerca de un 22%. En las ciudades europeas, aproximadamente una de cada diez personas soportaba en 2024 unos gastos de vivienda superiores al 40% de sus ingresos disponibles.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Espa\u00f1a constituye un ejemplo particularmente preocupante.<\/strong> La OCDE calcula un d\u00e9ficit acumulado pr\u00f3ximo a 600.000 viviendas entre 2022 y 2025, mientras se\u00f1ala que la vivienda social de alquiler representa solamente alrededor del 3% del parque residencial espa\u00f1ol. La demanda ha aumentado con mucha m\u00e1s rapidez que la construcci6n de nuevas viviendas en determinadas zonas urbanas y tur\u00edsticas.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Para la juventud las cifras son todav\u00eda m\u00e1s duras. El Consejo de la Juventud de Espa\u00f1a estimaba en mayo de 2026 que la tasa de emancipaci\u00f3n juvenil hab\u00eda descendido al 14,5% y que alquilar una vivienda en solitario equivaldr\u00eda, de media, al 98,7% del salario de una persona joven.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

El propio Banco de Espa\u00f1a ha calculado que los j\u00f3venes no emancipados necesitar\u00edan, en promedio, unos 8,3 a\u00f1os de su renta neta para afrontar el precio de una vivienda media en Espa\u00f1a, con cifras much\u00edsimo superiores en algunas grandes ciudades.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Espa\u00f1a ha aprobado el Plan Estatal de Vivienda 2026-2030, con nuevas ayudas y medidas destinadas a aumentar la vivienda p\u00fablica y protegida y facilitar la emancipaci\u00f3n. Pero la existencia de nuevos programas no elimina el problema estructural: durante demasiados a\u00f1os la vivienda asequible disponible no ha crecido al ritmo de las necesidades sociales.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

*ASIA: megaciudades, millones de habitantes y vivienda<\/strong> insuficiente.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Asia contiene algunas de las ciudades m\u00e1s grandes y caras del mundo, pero tambi\u00e9n enormes \u00e1reas de pobreza urbana.<\/strong> Tokio, Se\u00fal, Singapur, Hong Kong, Bombay, Delhi, Manila, Yakarta o Dhaka muestran realidades econ\u00f3micas muy diferentes. El Banco Asi\u00e1tico de Desarrollo reconoc\u00eda en mayo de 2026 que la vivienda asequible constituye uno de los grandes desaf\u00edos de desarrollo de Asia y el Pacifico.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Millones de hogares viven en viviendas informales, hacinadas, inseguras o expuestas a inundaciones y otros riesgos clim\u00e1ticos, frecuentemente sin acceso suficiente a servicios, seguridad jur\u00eddica sobre su vivienda o financiaci\u00f3n asequible. Bangladesh ofrece una muestra de la dimensi6n del problema. El Banco Asi\u00e1tico de Desarrollo estima all\u00ed un d\u00e9ficit pr\u00f3ximo a seis millones de viviendas, que podr\u00eda ascender a 10,5 millones en 2030, aproximadamente el 70% de la necesidad corresponder\u00eda a vivienda asequible.<\/strong> Asia demuestra que construir mucho tampoco basta si las viviendas que se producen quedan fuera del alcance econ\u00f3mico de quienes verdaderamente las necesitan.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

*\u00c1FRICA: donde no solamente falta vivienda asequible, sino vivienda adecuada.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

La situaci6n africana tiene caracter\u00edsticas todav\u00eda m\u00e1s graves. OHU-H\u00e1bitat advert\u00eda en 2026 de que \u00c1frica afrontaba un d\u00e9ficit superior a 51 millones de viviendas, con riesgo de alcanzar dimensiones mucho mayores durante los pr\u00f3ximos a\u00f1os debido al extraordinario crecimiento urbano. En \u00c1frica subsahariana, m\u00e1s de la mitad de la poblaci\u00f3n urbana vive en barrios precarios o asentamientos informales seg\u00fan estimaciones de Naciones Unidas.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Aqu\u00ed el problema no consiste \u00fanicamente en cu\u00e1nto cuesta un alquiler. Significa tambi\u00e9n viviendas sin agua potable, saneamiento, electricidad o t\u00edtulos seguros de propiedad, barrios que crecen m\u00e1s r\u00e1pidamente que las carreteras, escuelas y hospitales, familias obligadas a levantar por s\u00ed mismas sus casas, y poblaciones instaladas en zonas<\/strong> especialmente vulnerables frente a inundaciones, sequ\u00edas…<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u00c1frica recuerda algo fundamental: el derecho a la vivienda no significa solamente disponer de cuatro paredes y techo. Significa poder vivir con seguridad, servicios b\u00e1sicos y dignidad.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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Fabelas en Brasil.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

*AM\u00c9RICA: de los alquileres de Estados Unidos y Canad\u00e1 a los asentamientos informales latinoamericanos.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Hablar de Am\u00e9rica obliga a distinguir realidades muy diferentes. En Estados Unidos, uno de los pa\u00edses m\u00e1s ricos del planeta, el problema de la asequibilidad contin\u00faa agrav\u00e1ndose. El informe State of the Nation’s Houssing 2026, de la Universidad de Havard, se\u00f1ala que las cargas econ\u00f3micas contin\u00faan creciendo tanto para arrendatarios<\/strong> como para propietarios y que la vivienda asequible sigue siendo insuficiente.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Canad\u00e1 afronta igualmente una grave escasez. Su agencia p\u00fablica de vivienda calcula que ser\u00eda necesario construir aproximadamente entre 417.000 y 469.000 viviendas anuales hasta 2036 para recuperar niveles de asequibilidad semejantes a los existentes antes de la pandemia.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

M\u00e1s al sur, Am\u00e9rica Latina y el Caribe afrontan otro problema a\u00f1adido: millones de viviendas presentan d\u00e9ficits de calidad, servicios b\u00e1sicos de calidad, servicios m\u00ednimos o seguridad jur\u00eddica.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

En la reuni\u00f3n regional de ministros de vivienda celebrada en 2024 bajo el marco de CEPAL se constat\u00f3 una profunda brecha entre ingresos familiares y precios residenciales. En varios pa\u00edses estudiados el precio de una vivienda superaba cinco veces los ingresos anuales medios familiares, y en Argentina la relaci\u00f3n superaba las doce veces.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Por tanto, desde Nueva York o Toronto hasta Buenos Aires, Sao Paulo, Lima o Ciudad de M\u00e9xico aparece una misma contradicci\u00f3n con diferentes caras: existen viviendas y existe riqueza, pero una parte creciente de la poblaci\u00f3n no puede acceder a ellas en condiciones razonables.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

*OCEAN\u00cdA: salarios elevados tampoco garantizan vivienda<\/strong> asequible.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Podr\u00eda suponerse que Australia y Nueva Zelanda quedan al margen del problema. Los datos demuestran lo contrario.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

En Australia, se estimaba que 1,26 millones de hogares de bajos ingresos sufr\u00edan estr\u00e9s financiero relacionado con la vivienda en 2024-2025. Entre los hogares de bajos ingresos que alquilaban, aproximadamente uno de cada cinco soportaba gastos considerados excesivos.<\/strong> Los \u00faltimos datos disponibles muestran adem\u00e1s que centenares de miles de hogares contin\u00faan gastando m\u00e1s del 30% de sus ingresos en alquilar incluso despu\u00e9s de recibir ayudas p\u00fablicas.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Nueva Zelanda ha registrado recientemente cierta mejor\u00eda, pero contin\u00faa arrastrando el fuerte encarecimiento acumulado de a\u00f1os anteriores. Entre 2020 y 2024, los ingresos disponibles medios de los hogares aumentaron un 24%, mientras sus costes de vivienda crecieron un 31%.<\/strong> Una vez m\u00e1s, el mismo problema: el precio de la vivienda corre m\u00e1s r\u00e1pido que los ingresos.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Cinco continentes, una misma pregunta: \u00bfQu\u00e9 tienen en com\u00fan Madrid, Londres, Toronto, Nueva York, Sidney,<\/strong> Auckland, Buenos Aires, Nairobi, Dhaka o Manila?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

No tienen el mismo salario, ni las mismas leyes, ni id\u00e9nticos sistemas econ\u00f3micos. Tampoco ser\u00eda serio afirmar que existe una \u00fanica causa de la crisis de vivienda.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Pero se repiten ciertos elementos: suelo caro en las zonas de mayor demanda, crecimiento insuficiente de la vivienda asequible, salarios que no acompa\u00f1an los precios, inversi\u00f3n financiera en inmuebles, concentraci\u00f3n de empleo en determinadas ciudades, alquiler tur\u00edstico en algunos territorios, lentitud administrativa, costes elevados de construcci\u00f3n y d\u00e9cadas en las que numerosos Estados fueron reduciendo o no ampliaron suficientemente sus parques de vivienda p\u00fablica y social.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

A ello se a\u00f1aden guerras, migraciones forzadas, cat\u00e1strofes clim\u00e1ticas y una urbanizaci6n mundial que continuar\u00e1 llevando millones de personas hacia las ciudades.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Por eso tampoco existe una soluci6n milagrosa.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Ser\u00e1 necesario construir m\u00e1s donde realmente falten viviendas, aumentar de forma sostenida los parques p\u00fablicos y sociales, rehabilitar viviendas existentes, movilizar inmuebles vac\u00edos cuando sea viable, combatir el hacinamiento y la infravivienda, proteger razonablemente<\/strong> a los inquilinos sin estrangular la oferta, actuar sobre el suelo y la planificaci6n urbana, mejorar transportes para ampliar las zonas residenciales disponibles, impedir situaciones especulativas abusivas y garantizar que las ayudas p\u00fablicas no terminen simplemente convertidas en aumentos de precios.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n har\u00e1 falta colaboraci\u00f3n p\u00fablica, cooperativa y privada. Pero el mercado por si solo dif\u00edcilmente proporcionar\u00e1 viviendas a quienes carecen de capacidad econ\u00f3mica suficiente para competir en \u00e9l.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

La vivienda no puede ser un privilegio. Cuando una persona dedica la mitad de su salario al alquiler, cuando un joven con empleo no puede abandonar la vivienda de sus padres,<\/strong> cuando una familia es expulsada de su barrio porque ya no puede pagar sus precios o cuando alguien vive en una chabola sin agua y saneamiento, estamos ante situaciones distintas pero relacionadas. Estamos hablando de vivienda.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Y estamos hablando tambi\u00e9n de derechos, desigualdad y del modelo de sociedad que queremos construir.<\/strong> La vivienda cumple inevitablemente una funci\u00f3n econ\u00f3mica: tiene costes de suelo, materiales, trabajo, financiaci\u00f3n y mantenimiento. Pero antes que activo financiero es el lugar donde una persona duerme, forma una familia, envejece, estudia, descansa y desarrolla su vida.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Desde Espa\u00f1a hasta \u00c1frica, desde Am\u00e9rica hasta Asia y Ocean\u00eda, los datos permiten llegar a una conclusi\u00f3n dif\u00edcil de ignorar: la crisis de la vivienda no conoce fronteras.<\/strong> Los cinco continentes pueden tener distintas enfermedades, pero comparten un mismo s\u00edntoma: para millones de trabajadores, j\u00f3venes, pensionistas y familias, disponer de una vivienda digna se est\u00e1 convirtiendo en algo cada vez m\u00e1s dif\u00edcil.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Quiz\u00e1 haya llegado el momento de dejar de preguntarnos solamente cu\u00e1nto vale una vivienda.<\/strong> La verdadera pregunta es otra: \u00bfcu\u00e1nto est\u00e1 pagando una sociedad cuando una parte de su poblaci\u00f3n ya no puede permitirse vivir dignamente en ella?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u00abLa penuria de la vivienda es un producto necesario del orden social burgu\u00e9s. No es en modo alguno producto del azar, es una instituci\u00f3n necesaria que no podr\u00e1 desaparecer m\u00e1s que cuando todo el orden social que la ha hecho nacer sea transformado de ra\u00edz\u00bb<\/strong><\/p>\n\n\n\n

F. Engels<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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