{"id":122276,"date":"2026-04-13T00:01:00","date_gmt":"2026-04-12T22:01:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.presos.org.es\/?p=122276"},"modified":"2026-04-02T12:47:11","modified_gmt":"2026-04-02T10:47:11","slug":"14-caseros-privados-acumulan-100-000-viviendas-en-alquiler-en-el-estado-espanol-contra-el-negocio-de-la-vivienda-y-el-acoso-inmobiliario-de-las-empresas-de-desokupacion","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.presos.org.es\/index.php\/2026\/04\/13\/14-caseros-privados-acumulan-100-000-viviendas-en-alquiler-en-el-estado-espanol-contra-el-negocio-de-la-vivienda-y-el-acoso-inmobiliario-de-las-empresas-de-desokupacion\/","title":{"rendered":"14 caseros privados acumulan 100.000 viviendas en alquiler en el Estado espa\u00f1ol \/ Contra el negocio de la vivienda y el acoso inmobiliario de las empresas de desokupaci\u00f3n."},"content":{"rendered":"\n
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Caixabank la gran tenedora.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Movimiento obrero. Su brutal situaci\u00f3n:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

No hay derecho a la vivienda:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

-Solo especulaci\u00f3n inmobiliaria<\/strong><\/p>\n\n\n\n

14 caseros privados acumulan 100.000 viviendas en alquiler en el Estado espa\u00f1ol.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Pese a que ni el Gobierno ni los medios publican los nombres de los fondos y bancos que controlan el mercado del alquiler, sabemos que los 11 mayores propietarios privados de viviendas en alquiler acumulan en el Estado espa\u00f1ol 80.750 contratos de alquiler. Pero son muchos m\u00e1s.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Para este art\u00edculo se han utilizado las investigaciones de la Fundaci\u00f3n Civio, que solicit\u00f3 informaci\u00f3n a las Comunidades Aut\u00f3nomas sobre las empresas o entidades p\u00fablicas que acumulen 50 o m\u00e1s contratos de alquiler con fianzas registradas en las entidades de vivienda auton\u00f3micas. Tan solo 11 territorios aportaron a Civio los datos solicitados: Madrid, Catalunya, Illes Balears, Andaluc\u00eda, Arag\u00f3n, Castilla-La Mancha, Galiza, Pa\u00eds Valenci\u00e0, Canarias, Nafarroa y Euskadi.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Los datos de este art\u00edculo son, por tanto, incompletos: no incluyen a Castilla y Le\u00f3n, que, seg\u00fan indica Civio, se ha negado a facilitar informaci\u00f3n, ni a Extremadura, Asturias, Cantabria, Murcia, y La Rioja, donde no es obligatorio el dep\u00f3sito de fianzas de los contratos de alquiler.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s, seg\u00fan indica la fundaci\u00f3n, estos datos tampoco incluyen \u201clas casas de empresas con menos de 50 alquileres \u2014aunque dependan de grandes grupos o fondos de inversi\u00f3n\u2014, ni tampoco las de megatenedores que sean personas f\u00edsicas\u201d. Unas limitaciones, indica Civio, \u201cimpuestas por el Consejo de Transparencia y Buen Gobierno de la Comunidad de Madrid\u201d. Los datos tampoco incluyen, como es evidente, las viviendas alquiladas cuya fianza no ha sido depositada en la entidad regional pertinente ni los alquileres en negro. Por tanto, debemos tener en cuenta que estos datos son extremadamente conservadores, ya que los grandes bancos y fondos de inversi\u00f3n podr\u00edan controlar muchas m\u00e1s viviendas de las localizadas por Civio a trav\u00e9s de filiales que hayan quedado bajo el radar.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Seg\u00fan los datos recopilados por Civio, CaixaBank es el mayor casero de Espa\u00f1a. CaixaBank es el arrendador de los inquilinos que viven en aproximadamente 22.000 viviendas alquiladas en 11 comunidades aut\u00f3nomas. Es \u201cel mayor casero privado en Andaluc\u00eda, con cerca de 7.500 contratos de alquiler, y tambi\u00e9n en Arag\u00f3n \u2014con medio millar\u2014, en Catalunya \u2014con m\u00e1s de 5.000\u2014 y en el Pa\u00eds Valenci\u00e0 \u20142.671\u2014\u201d. Civio destaca tambi\u00e9n que, en los territorios donde Caixabank no es el mayor casero, est\u00e1 entre los principales. A CaixaBank le sigue Blackstone. El fondo de inversi\u00f3n estadounidense es el segundo mayor rentista de las 11 comunidades analizadas al tener alquiladas unas 19.600 viviendas, a trav\u00e9s de 27 filiales. De ellas, m\u00e1s de 13.000 est\u00e1n localizadas en la Comunidad de Madrid, donde es el mayor arrendador privado.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

A distancia le sigue la compa\u00f1\u00eda estadounidense de capital inmobiliario CBRE, con 8.096 viviendas alquiladas, el fondo de inversi\u00f3n Cerberus, con cerca de 7.000, y el Banco Santander con 5.001 casas en alquiler. M\u00e1s abajo aparecen el fondo TPG Capital, con casi 1.700, Ares Management, Lone Star y Goldman Sachs, tambi\u00e9n estadounidenses.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Pese a las limitaciones, a trav\u00e9s de la informaci\u00f3n publicada por la fundaci\u00f3n, se pueden extraer conclusiones s\u00f3lidas sobre la estructura de propiedad en el parque de viviendas en alquiler y los grandes nombres que controlan el mercado. De este art\u00edculo se han excluido las administraciones p\u00fablicas y sus empresas dependientes, algunas de las cuales, como la SAREB, la Comunidad y el Ayuntamiento de Madrid o la Generalitat de Catalunya, figuran entre las entidades con mayor n\u00famero de viviendas en alquiler.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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Ferran.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

*Los mayores caseros privados del Estado espa\u00f1ol son los siguientes:<\/strong><\/p>\n\n\n\n