{"id":116951,"date":"2025-11-20T00:01:00","date_gmt":"2025-11-19T23:01:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.presos.org.es\/?p=116951"},"modified":"2025-11-20T06:44:27","modified_gmt":"2025-11-20T05:44:27","slug":"un-fondo-de-inversion-se-hizo-pasar-por-pequeno-casero-para-echar-a-un-inquilino-primera-victoria-de-la-huelga-de-alquileres-contra-la-caixa","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.presos.org.es\/index.php\/2025\/11\/20\/un-fondo-de-inversion-se-hizo-pasar-por-pequeno-casero-para-echar-a-un-inquilino-primera-victoria-de-la-huelga-de-alquileres-contra-la-caixa\/","title":{"rendered":"Un fondo de inversi\u00f3n se hizo pasar por peque\u00f1o casero para echar a un inquilino \/ Primera victoria de la huelga de alquileres contra la Caixa."},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-large is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"576\" src=\"https:\/\/www.presos.org.es\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/image-9-1024x576.png\" alt=\"Otra de las fincas que el fondo de inversi\u00f3n NAD quiere convertir en colivings\" class=\"wp-image-116952\" style=\"width:500px\" srcset=\"http:\/\/www.presos.org.es\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/image-9-1024x576.png 1024w, http:\/\/www.presos.org.es\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/image-9-300x169.png 300w, http:\/\/www.presos.org.es\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/image-9-768x432.png 768w, http:\/\/www.presos.org.es\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/image-9.png 1200w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Otra de las fincas que el fondo de inversi\u00f3n NAD quiere convertir en colivings<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-vivid-red-color has-text-color has-link-color wp-elements-1\" style=\"font-size:clamp(18.959px, 1.185rem + ((1vw - 3.2px) * 1.213), 30px);\"><strong>Movimiento obrero:<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading has-black-color has-text-color has-link-color wp-elements-2\" style=\"font-size:clamp(14.642px, 0.915rem + ((1vw - 3.2px) * 0.809), 22px);\"><strong>Un fondo de inversi\u00f3n se hizo pasar por peque\u00f1o casero para echar a un inquilino<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"has-black-color has-text-color has-link-color wp-elements-3 wp-block-paragraph\">En 2023 la finca de la calle Sant Agust\u00ed 14, de Barcelona, fue adquirida por la empresa NAD Gracia, empresa que depende de New Amsterdam Developers, una compa\u00f1\u00eda holandesa que tiene m\u00e1s de 100 pisos en la ciudad.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-black-color has-text-color has-link-color wp-elements-4 wp-block-paragraph\">Solo cinco de los inquilinos previos al cambio de propiedad aguantan en el edificio a d\u00eda de hoy, tres de ellos sin contrato, que se han visto obligados a <strong>resistir organizados en el Sindicato de Inquilinas de Catalunya<\/strong>. Otros cuatro pisos funcionan ya como <em>colivings<\/em> y se arrendan sus habitaciones a entre 800 y 1.100 euros al mes, seg\u00fan se aprecia en los portales inmobiliarios.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-black-color has-text-color has-link-color wp-elements-5 wp-block-paragraph\">Una de las inquilinas sin contrato es la que recibi\u00f3 una demanda de desalojo donde la propiedad, la empresa NAD Gracia SL, se hac\u00eda pasar por un peque\u00f1o casero. De esta manera lo que persegu\u00eda era ahorrarse una mediaci\u00f3n con la Generalitat. Hasta este 2025, solo los grandes tenedores estaban obligados a pasar por una intermediaci\u00f3n con la Agencia de la Vivienda de Catalunya (AHC) antes de un desahucio.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-black-color has-text-color has-link-color wp-elements-6 wp-block-paragraph\">Este sangrante caso no es nuevo para los inquilinos catalanes, ya que <strong>se ha extendido la pr\u00e1ctica de que los fondos de inversi\u00f3n se hagan pasar por peque\u00f1os caseros<\/strong> para evitar la normativa que se aplica a los grandes tenedores, como por ejemplo la obligaci\u00f3n de bajar el precio del alquiler si supera el fijado por el \u00edndice oficial, tal como dicta la Ley de Vivienda.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-black-color has-text-color has-link-color wp-elements-7 wp-block-paragraph\">Estos intentos de los grandes tenedores de hacerse pasar por peque\u00f1os propietarios vienen de un criterio orientador, que no es un documento vinculante, elaborado por jueces de primera instancia de Barcelona que razona que: como la Ley de Vivienda se refiere al gran tenedor como el titular de \u201cdiez o m\u00e1s inmuebles\u201d o de una superficie residencial de 1.500 m2, <strong>una finca entera \u2013tenga los pisos que tenga\u2013 se puede contar como uno solo de esos inmuebles<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-black-color has-text-color has-link-color wp-elements-8 wp-block-paragraph\">Esto aplicar\u00eda a aquellos bloques que consten en el Registro de la Propiedad como una \u201cfinca registral\u201d, que suelen ser aquellos que siempre han sido de propiedad \u00fanica y por lo tanto no tienen hecha la llamada divisi\u00f3n horizontal. De este modo, un due\u00f1o de 15 pisos repartidos por Barcelona ser\u00eda gran tenedor, pero otro con 20 pisos en una sola escalera podr\u00eda no serlo.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-black-color has-text-color has-link-color wp-elements-9 wp-block-paragraph\">El Sindicato de Inquilinas celebra que en este caso la jugada no les haya funcionado y <strong>haber conseguido una resoluci\u00f3n que refuta este argumento<\/strong>. El decreto emitido por la Letrada de la Administraci\u00f3n de Justicia del juzgado de instrucci\u00f3n 35 de Barcelona resuelve que \u201cdebido a la descripci\u00f3n que obra en el catastro, la demandante, la empresa en este caso, posee 11 viviendas y a tal efecto debe considerarse como gran tenedor\u201d. La Letrada abunda adem\u00e1s que el criterio orientador de los jueces no es de \u201cobligado cumplimiento\u201d.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-black-color has-text-color has-link-color wp-elements-10 wp-block-paragraph\">Aun as\u00ed, <strong>el conflicto en Sant Agust\u00ed est\u00e1 lejos de finalizar<\/strong>. Esta resoluci\u00f3n no pone fin a las demandas de desahucio que pesan sobre otros inquilinos. Las inquilinas y el sindicato tendr\u00e1n que seguir luchando para que estas vecinas mantengan sus hogares.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li style=\"font-size:10px\"><a href=\"https:\/\/www.eldiario.es\/catalunya\/juzgado-barcelona-caza-fondo-inversion-haciendose-pasar-pequeno-casero-echar-inquilino_1_12724134.html\">https:\/\/www.eldiario.es\/catalunya\/juzgado-barcelona-caza-fondo-inversion-haciendose-pasar-pequeno-casero-echar-inquilino_1_12724134.html<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-full is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"450\" src=\"https:\/\/www.presos.org.es\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/image-51.png\" alt=\"Concentraci\u00f3n con una pancarta de la huelga de alquileres\" class=\"wp-image-116954\" style=\"width:500px\" srcset=\"http:\/\/www.presos.org.es\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/image-51.png 800w, http:\/\/www.presos.org.es\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/image-51-300x169.png 300w, http:\/\/www.presos.org.es\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/image-51-768x432.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Concentraci\u00f3n con una pancarta de la huelga de alquileres<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading has-black-color has-text-color has-link-color wp-elements-11\" style=\"font-size:clamp(14.642px, 0.915rem + ((1vw - 3.2px) * 0.809), 22px);\"><strong>Primera victoria de la huelga de alquileres contra la Caixa<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"has-black-color has-text-color has-link-color wp-elements-12 wp-block-paragraph\">El bloque de 57 pisos protegidos en Banyoles, propiedad de la agencia inmobiliaria de la Caixa, <strong>ser\u00e1 vendido y blindado como vivienda p\u00fablica y protegida para siempre<\/strong>. Se trata de pisos protegidos que la Caixa construy\u00f3 con fondos p\u00fablicos pero mantuvo la gesti\u00f3n en manos privadas. Despu\u00e9s de 20 a\u00f1os se extingui\u00f3 el r\u00e9gimen de alquiler protegido de las viviendas y La Caixa empez\u00f3 a expulsar a los vecinos para vender y privatizar los pisos. Durante todos estos a\u00f1os, los inquilinos han estado sufriendo de cl\u00e1usulas abusivas, falta de mantenimiento y precios inflados por encima de los l\u00edmites de la vivienda subvencionada, lo que los llev\u00f3 en 2020 a organizarse con el <em>Sindicat de Llogateres (Sindicato de Inquilinas en castellano).<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-black-color has-text-color has-link-color wp-elements-13 wp-block-paragraph\">La compra por parte del Instituto Catal\u00e1n del Suelo (Incasol) se anuncia junto a la adquisici\u00f3n de dos bloques m\u00e1s de La Caixa ubicados en Mollet del Vall\u00e9s y Lleida. Los inquilinos de Lleida decidieron la semana pasada unirse a la huelga de renta. El traslado de estas viviendas protegidas en proceso de descalificaci\u00f3n al stock de viviendas p\u00fablicas es la principal demanda de la huelga de alquiler contra La Caixa, lanzada desde el 1 de abril por 68 familias.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-black-color has-text-color has-link-color wp-elements-14 wp-block-paragraph\">Este anuncio llega tras <strong>m\u00e1s de siete meses de huelga de alquileres sostenida por 68 familias catalanas<\/strong>. Desde abril han retenido m\u00e1s de 225.000\u20ac en rentas y han llevado a Inmocriteria, la inmobiliaria de La Caixa, a los tribunales por imponer cl\u00e1usulas abusivas en 1.700 contratos y exigir la devoluci\u00f3n de m\u00e1s de 300.000\u20ac cobrados por el IBI. Es la huelga de renta m\u00e1s importante de los \u00faltimos a\u00f1os y la primera en conseguir resultados tangibles.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-black-color has-text-color has-link-color wp-elements-15 wp-block-paragraph\">La lucha no acaba aqu\u00ed, el Sindicat de Llogateres reclama que el resto de bloques en huelga (Can Peric y Can Vilar en Sentmenat; Plana Est y Blanca Subur en Sitges; e Illa d\u2019en Pla en Palau-solit\u00e0 i Plegamans) tambi\u00e9n sean adquiridos, junto con todas las promociones de la Fundaci\u00f3n La Caixa que actualmente se encuentran en proceso de descalificaci\u00f3n de viviendas subvencionadas y que suman m\u00e1s de 1300 viviendas.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-black-color has-text-color has-link-color wp-elements-16 wp-block-paragraph\">Por otro lado <strong>exigen que La Caixa retire inmediatamente todas las demandas de expulsi\u00f3n y otros procedimientos legales<\/strong> abiertos contra las familias en huelga de alquileres. El dinero retenido de la huelga no se pagar\u00e1 hasta que la entidad se siente a negociar.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-black-color has-text-color has-link-color wp-elements-17 wp-block-paragraph\">La victoria del bloque de Banyoles tampoco es el final de la lucha en ese bloque. Ahora que pasar\u00e1 a ser p\u00fablico la comunidad de inquilinos ya ha avanzado que <strong>continuar\u00e1n con la huelga hasta que se cumplan las demandas<\/strong> y llama a Incas\u00f2l a reconocer el derecho de negociaci\u00f3n colectiva, que los contratos sean renovados eliminando las cl\u00e1usulas abusivas y con alquileres ajustados a los ingresos de los hogares y que se reanude el mantenimiento adecuado de los edificios.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-black-color has-text-color has-link-color wp-elements-18 wp-block-paragraph\">El Sindicat de Llogateres ve en esta victoria <strong>una muestra de que las huelgas de alquileres son una herramienta \u00fatil y que la organizaci\u00f3n de los inquilinos es la \u00fanica garant\u00eda para defender el derechos a la vivienda<\/strong>. El Sindicat de Llogateres pide solidaridad con los huelguistas, llenando la caja de resistencia y uni\u00e9ndose al Sindicat<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li style=\"font-size:10px\"><a href=\"https:\/\/kaosenlared.net\/primera-victoria-de-la-huelga-de-alquileres-contra-la-caixa-170-familias-de-banyoles-lleida-y-mollet-podran-quedarse-en-casa-cast-cat\/\">https:\/\/kaosenlared.net\/primera-victoria-de-la-huelga-de-alquileres-contra-la-caixa-170-familias-de-banyoles-lleida-y-mollet-podran-quedarse-en-casa-cast-cat\/<\/a><\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Movimiento obrero: Un fondo de inversi\u00f3n se hizo pasar por peque\u00f1o casero para echar a un inquilino En 2023 la finca de la calle Sant Agust\u00ed 14, de Barcelona, fue &#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":11,"featured_media":116952,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[249],"tags":[131,397],"class_list":["post-116951","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-lucha-obrera-2","tag-difusion","tag-vivienda"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.presos.org.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/116951","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.presos.org.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.presos.org.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.presos.org.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/11"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.presos.org.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=116951"}],"version-history":[{"count":4,"href":"http:\/\/www.presos.org.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/116951\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":117608,"href":"http:\/\/www.presos.org.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/116951\/revisions\/117608"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.presos.org.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/116952"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.presos.org.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=116951"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.presos.org.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=116951"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.presos.org.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=116951"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}